O empresário Alexandre Neves está bem perto de fechar o ano no azul. Com um apartamento praticamente vendido, ele espera zerar as dívidas mais caras, no cartão de crédito e cheque especial, e constituir uma reserva para março de 2009, quando receberá as chaves de outro apartamento que havia financiado. “É preciso ter alguma sobra para as despesas de documentação e para a parcela final”, explica.  Com disciplina, Alexandre conseguiu cortar gastos pessoais nos últimos meses, ao mesmo tempo em que ampliou as receitas do negócio.

Agora, colhe os frutos.

Em tempos de crédito facilitado, o otimismo pode ser uma faca de dois gumes. Animado com o bom momento profissional, o empresário Alexandre Neves, de 40 anos, mergulhou fundo nos financiamentos imobiliários. Coleciona sete: três apartamentos e quatro terrenos, em São Paulo e Minas Gerais. Em meados de 2007, ele perdeu uma importante fonte de receita e recorreu a empréstimos para manter as contas em dia. O objetivo dele é colocar a casa em ordem, quitando parte dos financiamentos e se desfazendo de outros. Ninguém gosta de realizar perdas, mas é preciso ser realista na comparação entre patrimônio e endividamento.