CARTILHA DO INVESTIDOR
Principal risco do aluguel é a falta de pagamento
O risco de inadimplência do inquilino pode afetar significativamente a rentabilidade com aluguel de um imóvel. Quando o inquilino não paga o aluguel, os custos de condomínio e manutenção ficam por conta do proprietário. Posteriormente, na Justiça, o investidor pode até reaver os prejuízos, mas esse processo demora anos e também implica custos.A dica para diminuir este risco é sempre escolher com muito cuidado o inquilino e exigir garantias. A mais comum é o fiador, mas existe a possibilidade fornecer como garantia um depósito (em dinheiro ou em bens), uma apólice de seguro e até títulos de capitalização. Fica a critério do proprietário do bem decidir sob qual forma quer receber a garantia.
Às vezes, pressionado pelos custos, o proprietário acaba relaxando nos cuidados ideais para alugar. Lembre-se que é melhor perder um pouco baixando o valor do aluguel e, dessa forma, alugar mais rápido o imóvel, do que reduzir as exigências de documentação ou correr o risco de deixar o imóvel com um mal pagador. Para auxiliar a escolha do inquilino veja a cartilha intermediária do AE Investimentos (“Depois da locação, a precaução continua”).
Quer saber mais sobre o assunto? Veja abaixo:
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