Educacional
CARTILHA DO INVESTIDOR
Rentabilidade bruta oscila entre 0,7% e 1% ao mês
Em geral, o setor imobiliário oferece baixa rentabilidade. O nível de retorno quando o imóvel é destinado à locação fica na ordem de 0,7% a 1% ao mês. Imóveis residenciais geralmente rendem um pouco menos, cerca de 0,5%. Já quem investe em locações comerciais e industriais pode ter um retorno de até 1,5%. Esse valor, no entanto, não fica integralmente no bolso do investidor.Periodicamente o proprietário tem que arcar com os custos de manutenção e com o Imposto de Renda. Além disso, parte do aluguel deve ser pago à imobiliária que administra o bem. O valor varia de acordo com a administradora, mas não costuma ultrapassar 10% do aluguel. Dada a rentabilidade apertada, os especialistas aconselham ao investidor somente colocar dinheiro em imóvel quando tiver um horizonte de longo prazo.
Além disso, deve-se apenas investir o dinheiro que não é uma reserva para emergências. Quem precisa vender um imóvel às pressas acaba tendo que baixar o preço. Essa é a principal desvantagem de se investir em imóveis: eles apresentam baixa liquidez. Com isso, o investidor nem sempre consegue vendê-lo do dia para noite e acaba tendo perdas consideráveis.
